計画誘導地区（平地部）のまちづくり事業

広島市では、市街化調整区域になっている大塚地区(大塚上地区、大塚下地区)、伴中央地区及び石内地区について、幹線道路等の都市の基盤を生かした土地の利用を行うため、地域住民が主体となったまちづくりを支援しています。
これまでに、大塚上町内会、大塚下町内会、伴中央町内会及び石内まちづくり協議会において、地区計画制度を活用するに必要となる土地利用計画、道路の配置等が記載されたまちづくり計画が策定されています。
(以下に掲載するまちづくり計画のうち、◎が、地区計画制度の活用に対応したまちづくり計画です。)
　今後も、他地区においても地域住民の機運の醸成が図られれば、その活動に対し支援していきます。

1　大塚上地区

大塚上町内会において、大塚上地区のまちづくりの指針となる「大塚上まちづくり計画」(平成23年3月策定)を踏まえ、平成30年4月に、地区計画制度の活用に対応した「大塚上まちづくり計画(土地利用の将来像)」が策定されています。

大塚上まちづくり計画(平成23年3月策定)

• 大塚上まちづくり計画(平成23年3月策定)　表紙・目次 （PDF 123.1KB）
• 1　まちづくり計画の目的・役割と取組の経緯 （PDF 431.1KB）
• 2　大塚上の位置づけと特性 （PDF 299.3KB）
• 3　大塚上・未来づくり方針 （PDF 485.0KB）
• 4　具体的な取組　(1)取組メニュー （PDF 293.7KB）
• 4　具体的な取組　(2)組別(地区別)・地域の再発見とまちづくりプラン(アイデア提案) （PDF 1015.1KB）
• 5　プロジェクトの展開　(1)プロジェクトの設定とイメージ （PDF 282.6KB）
• 5　プロジェクトの展開　(2)プロジェクトの展開　(1)～(4) （PDF 940.9KB）
• 5　プロジェクトの展開　(2)プロジェクトの展開　(5)～(8) （PDF 742.6KB）
• 6　今後の展開 （PDF 613.8KB）

◎大塚上まちづくり計画(土地利用の将来像)(平成30年4月策定)

• 大塚上まちづくり計画(平成30年4月策定)　表紙・目次 （PDF 279.8KB）
• 1　はじめに （PDF 2.2MB）
• 2　まちづくりの将来方向 （PDF 480.4KB）
• 3　土地・建物利用の計画 （PDF 4.9MB）
• 4　地区施設の計画 （PDF 1.5MB）
• 参考　地区計画制度を活用する際に検討する項目 （PDF 485.4KB）

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• 大塚上まちづくり計画(土地利用の将来像) （PDF 8.7MB）

◎大塚上まちづくり計画(土地利用の将来像)　別冊版(令和3年4月策定)

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• 大塚上まちづくり計画(土地利用の将来像)　別冊版 （PDF 2.9MB）

2　大塚下地区

大塚下町内会において、大塚下地区のまちづくりの指針となる「大塚下まちづくり計画」(平成23年3月策定)を踏まえ、平成28年4月に観音山地区、令和5年8月に下城・観音・梶屋谷・大東地区を対象区域として、地区計画制度の活用に対応した「大塚下まちづくり計画」が策定されています。

大塚下まちづくり計画(平成23年3月策定)

• 大塚下まちづくり計画(平成23年3月策定)　表紙・目次 （PDF 114.6KB）
• 1　まちづくり計画の目的・役割と取組の経緯 （PDF 615.0KB）
• 2　大塚下の位置づけと特性 （PDF 178.3KB）
• 3　大塚下・まちづくり方針 （PDF 415.8KB）
• 4　具体的な取組　(1)取組メニュー （PDF 280.7KB）
• 4　具体的な取組　(2)組別(地区別)・地域の再発見とアイデア提案 （PDF 857.7KB）
• 5　プロジェクトの展開　(1)プロジェクトの設定 （PDF 293.7KB）
• 5　プロジェクトの展開　(2)プロジェクトの展開　(1)～(2)(前半) （PDF 868.9KB）
• 5　プロジェクトの展開　(2)プロジェクトの展開　(2)(後半)～(3) （PDF 932.5KB）
• 5　プロジェクトの展開　(2)プロジェクトの展開　(4)～(6) （PDF 558.7KB）
• 5　プロジェクトの展開　(2)プロジェクトの展開　(7)～(9) （PDF 759.1KB）
• 6　今後の展開 （PDF 291.3KB）

◎大塚下まちづくり計画(土地利用の将来像、観音山地区編)(平成28年4月策定)

• 大塚下まちづくり計画（土地利用の将来像、観音山地区編）　表紙・目次 （PDF 285.3KB）
• 大塚下まちづくり計画（土地利用の将来像、観音山地区編）　第1章　はじめに （PDF 1.2MB）
• 大塚下まちづくり計画（土地利用の将来像、観音山地区編）　第2章　大塚下全体の方針 （PDF 1.8MB）
• 大塚下まちづくり計画（土地利用の将来像、観音山地区編）　第3章　観音山地区の計画 （PDF 3.0MB）

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• 大塚下まちづくり計画（土地利用の将来像、観音山地区編） （PDF 5.5MB）

◎大塚下まちづくり計画(土地利用の将来像、下城・観音・梶屋谷・大東地区編)(令和5年8月策定)

• 大塚下まちづくり計画(令和5年8月策定)　表紙・目次 （PDF 243.3KB）
• 第1章　はじめに （PDF 2.3MB）
• 第2章 まちづくりの将来方針 （PDF 574.7KB）
• 第3章 土地・建物利用の計画 （PDF 5.0MB）
• 参考 地区計画制度を活用する際に検討する項目 （PDF 736.6KB）

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• 大塚下まちづくり計画(土地利用の将来像、下城・観音・梶屋谷・大東地区編) （PDF 9.3MB）

3　伴中央地区

伴中央町内会において、平成28年4月に、地区計画制度の活用に対応した「伴中央まちづくり計画(第1編　土地利用の将来像)」が策定されています。また、平成29年4月に、ソフト面からもまちづくりを進めるため「伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動)」が策定されています。

◎伴中央まちづくり計画(第1編　土地利用の将来像)(平成28年4月策定)

• 伴中央まちづくり計画(第1編　土地利用の将来像)　表紙・目次 （PDF 125.3KB）
• 伴中央まちづくり計画(第1編　土地利用の将来像)　第1章　はじめに （PDF 849.0KB）
• 伴中央まちづくり計画(第1編　土地利用の将来像)　第2章　将来のまちの姿とまちづくりの方針 （PDF 408.0KB）
• 伴中央まちづくり計画(第1編　土地利用の将来像)　第3章　土地・建物利用の計画 （PDF 3.6MB）
• 伴中央まちづくり計画(第1編　土地利用の将来像)　第4章　地区施設の計画 （PDF 2.3MB）
• 伴中央まちづくり計画(第1編　土地利用の将来像)　参考資料 （PDF 2.4MB）

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• 伴中央まちづくり計画(第1編　土地利用の将来像) （PDF 8.7MB）

伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動)(平成29年4月策定)

• 伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動)　表紙・目次 （PDF 125.3KB）
• 伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動)　第1章　はじめに （PDF 820.0KB）
• 伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動)　第2章　伴中央地区の現状と課題 （PDF 181.0KB）
• 伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動)　第3章　まちづくりの基本理念(コンセプト) （PDF 256.0KB）
• 伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動)　第4章　まちづくりの取組とプロジェクトの展開 （PDF 6.6MB）
• 伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動)　第5章　まちづくり計画の推進体制と運営 （PDF 359.3KB）
• 伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動)　参考資料 （PDF 1.9MB）

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• 伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動) （PDF 9.3MB）

4　石内地区

石内地区の町内会等が加入する石内まちづくり協議会において、「石内まちづくり構想」(平成18年12月策定)に基づき、平成25年1月に石内バイパス沿道、平成27年2月に石内地区平地部(石内バイパス沿道地区を除く)において地区計画制度の活用に対応した「石内まちづくり計画」が策定されています。

石内まちづくり構想(平成18年12月策定)

• 石内まちづくり構想(平成18年12月策定)　表紙・目次 （PDF 481.1KB）
• 1　石内まちづくり基本構想策定の趣旨と概要 （PDF 494.8KB）
• 2-1　石内の概況 （PDF 415.4KB）
• 2-2　石内の特色・資源と問題点 （PDF 397.8KB）
• 2-3　石内まちづくりアンケートの調査の概要 （PDF 901.1KB）
• 2-4　まちづくりの課題 （PDF 186.1KB）
• 3　まちづくりの方向　どのようなまちを目指すのか （PDF 574.3KB）
• 4-1　まちづくりの基本メニュー （PDF 240.5KB）
• 4-2　まちづくりメニューの取り組み主体と性格 （PDF 888.3KB）
• 4-3　主要プロジェクト・モデルプロジェクトの検討 （PDF 370.9KB）
• 4-4　石内I　I(あい・あい)プロジェクトの検討方向・整備モデル(1)～(4) （PDF 934.1KB）
• 4-4　石内I　I(あい・あい)プロジェクトの検討方向・整備モデル(5)～(11) （PDF 849.6KB）
• 5　今後の展開　基本構想を具体化するには （PDF 288.0KB）

◎石内まちづくり計画　土地利用計画(石内バイパス沿道地区編)(平成25年1月策定、令和6年1月一部修正)

• 石内まちづくり計画(石内バイパス沿道地区編)　表紙・目次 （PDF 1.0MB）
• 石内まちづくり計画(石内バイパス沿道地区編)　第1章　はじめに （PDF 1.8MB）
• 石内まちづくり計画(石内バイパス沿道地区編)　第2章　全体計画 （PDF 6.2MB）
• 石内まちづくり計画(石内バイパス沿道地区編)　第3章　地区別計画 （PDF 4.4MB）

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• 石内まちづくり計画(石内バイパス沿道地区編) （PDF 6.3MB）

◎石内まちづくり計画　土地利用計画(石内地区平地部編(石内バイパス沿道地区を除く))(平成27年2月策定、平成28年6月一部修正、令和6年1月一部修正)

• 石内まちづくり計画(石内地区平地部編(石内バイパス沿道地区を除く))　表紙・目次 （PDF 361.7KB）
• 石内まちづくり計画(石内地区平地部編(石内バイパス沿道地区を除く))　第1章　はじめに （PDF 4.2MB）
• 石内まちづくり計画(石内地区平地部編(石内バイパス沿道地区を除く))　第2章　全体計画 （PDF 1.6MB）
• 石内まちづくり計画(石内地区平地部編(石内バイパス沿道地区を除く))　第3章　土地・建物利用の計画 （PDF 8.3MB）
• 石内まちづくり計画(石内地区平地部編(石内バイパス沿道地区を除く))　第4章　地区施設の計画 （PDF 15.3MB）
• 石内まちづくり計画(石内地区平地部編(石内バイパス沿道地区を除く))　用語解説 （PDF 206.8KB）

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• 石内まちづくり計画（石内平地部編(石内バイパス沿道地区を除く)） （PDF 14.5MB）

外部リンク

• ひろしま西風新都facebook（外部リンク）

関連情報

• ひろしま西風新都の概要
• 活力創造都市“ひろしま西風新都”推進計画2013
• 都市づくり概要図
• 都市づくり進捗状況図
• 市街化調整区域における地区計画の運用基準