広島駅南口Ａブロック市街地再開発事業

1．事業の目的

　広島駅南口Ａブロックは、広域交通ターミナルである広島駅に隣接した重要な位置にありますが、木造老朽家屋が密集し、立地にふさわしい土地利用がなされていない状況でした。
　このため、地元権利者が再開発組合を設立して市街地再開発事業を実施し、本市の陸の玄関にふさわしいシンボル性の高い高次商業施設を建設したものです。

2．事業の概要

（1）事業名称

広島駅南口Ａブロック第一種市街地再開発事業

（2）施行者（組合施行）

　広島駅南口Ａブロック市街地再開発組合

（3）施行場所

　広島市南区松原町9番の全部並びに13番及び17番の一部

（4）区域面積

　約1．23ヘクタール

（5）権利者数

（6）施行期間

　平成6年度～平成11年度

（7）施設建築物の概要

• 　ア　敷地面積　：　約7，086平方メートル
• 　イ　建築面積　：　約6，375平方メートル
• 　ウ　延床面積　：　約76，241平方メートル
• 　エ　構造　：　鉄骨鉄筋コンクリート造
• 　オ　建築物階数　：　地下2階、地上12階
• 　カ　主要用途　：　商業、駐車場

（8）総事業費

　約504億円

3．事業の経過

4．権利変換の概要等

• 都市再開発法(第70条～109条)に基づく原則型とする。
• 土地は同法第75条に基づき1筆共有とし、施設建築物の所有を目的とする地上権を設定する。
• 土地所有者は、敷地の所有権（底地）の共有持分を取得する。
• 借地権者は、施設建築物の一部等(地上権共有持分を含む)を取得する。
• 借家権者が施設建築物の一部等の取得を希望する場合は、同法第71条第3項の借家権消滅希望の申し出を行い、参加組合員又は特定分譲者として施設建築物の一部等を取得する。
• 事業を円滑に推進するため、保留床を取得し建物の統一的な管理運営を行う第三セクターの広島駅南口開発（株）を設立した。

5．事業推進体制

　広島駅南口Ａブロック地区のご案内はこちら（地図情報）

関連情報

• 広島駅南口Ｂブロック市街地再開発事業
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• 若草町地区市街地再開発事業（広島駅新幹線口）

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