広島駅南口Bブロック市街地再開発事業

1．事業の目的

広島駅南口Bブロック地区は、広域交通ターミナルである広島駅に隣接した重要な位置にありますが、老朽建物が密集しているなど、効率的な土地利用がなされていない状況でした。
このため、組合施行による市街地再開発事業を実施し、建物の不燃化と土地の高度利用により、都市機能を更新するとともに、商業・業務機能の集積及び都心居住の推進を図り、広島の陸の玄関にふさわしい地区に再生しようとするものです。

2．事業の経緯

昭和56年3月

本市が広島駅表口周辺地区市街地再開発事業基本計画を策定

昭和56年5月

市街地再開発準備組合設立

昭和63年9月

都市計画決定（市街地再開発事業、高度利用地区）［16日］
〈主要用途は商業施設、ホテル、駐車場〉

平成4年1月

組合設立認可［16日］

平成18年2月

組合総会において、住友不動産株式会社を事業再構築パートナーに決定

平成18年12月

組合総会において、事業再構築基本計画案を承認

平成19年2月

組合、住友不動産株式会社、広島市の三者で事業の推進に関する覚書を締結

平成20年3月

都市計画変更（市街地再開発事業、都市再生特別地区）［26日］
〈主要用途は住宅、商業施設、事務所、駐車場〉

平成20年度～平成21年度

事業計画変更原案の作成

平成22年7月

組合総会において、事業計画変更原案を基本に事業計画の変更認可申請に取り組むことを決定

平成23年3月

株式会社ビックカメラと保留床（店舗部分の一部）の取得に関する覚書を締結

平成23年8月

事業計画変更認可［10日］

平成23年10月

組合総会において、事業の円滑な推進を図るため、特定業務代行者を募集・選定することを決定

平成24年5月

組合総会において、住友不動産株式会社及び株式会社ビックカメラとの参加組合員契約の締結、前田建設工業株式会社との特定業務代行契約の締結、事業計画の変更、権利変換計画案の縦覧等について決定

平成24年6月

組合が権利変換計画案を縦覧

平成24年7月

事業計画変更認可［25日］

平成24年10月

権利変換計画認可［25日］

平成24年11月

権利変換期日［15日］
解体工事着手（契約締結）［28日］

平成25年3月

建築工事着手（契約締結）［7日］

平成25年4月

組合が再開発ビル新築工事起工式を実施［12日］

平成25年5月

解体工事完了（1期）

平成25年6月

事業計画変更認可［3日］

平成26年10月

事業計画変更認可［22日］

平成27年2月

東棟一部完成

平成27年5月

解体工事完了（2期）

平成28年3月

事業計画変更認可［29日］

平成28年5月

東棟　完成

平成28年8月

西棟　完成　工事完了公告［31日］

平成29年3月

組合解散認可［13日］

3．事業の概要

（1）事業名称

広島駅南口Bブロック第一種市街地再開発事業

（2）施行者（組合施行）

広島駅南口Bブロック市街地再開発組合

（3）施行場所

広島市南区松原町100番、101番、102番の全部、13番及び17番の一部、猿猴橋町7番及び10番の一部

ア　広島駅南口Bブロック地区の位置図

イ　広島駅南口地区の従前の状況

（4）区域面積

約1.4ヘクタール

（5）権利者数

区分	権利者数
土地所有者	78人
借地権者等	9人
借家権者	40人
合計	127人

権利者数は権利変換期日前の人数です。

（6）施行期間

平成3年度～平成29年度

（7）施設建築物の概要

• ア　敷地面積：8,362.47平方メートル
• イ　延床面積：125,229.97平方メートル
• ウ　建築物階数：西棟：地下2階、地上52階（高さ197.50m）　東棟：地下1階、地上10階（高さ46.79m）
• エ　主たる用途：住宅、商業施設、事務所、駐車場
• オ　施設配置計画図

カ　現地状況（駅前大橋南詰めから広島駅南口方面を望む。）

（8）総事業費

約391億円（公共施設管理者負担金を含む。）

関連情報

• 広島駅南口Aブロック市街地再開発事業
• 広島駅南口Cブロック市街地再開発事業
• 若草町地区市街地再開発事業（広島駅新幹線口）

地図情報

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