2022年1月12日　危険な空き家の行政代執行による除却について

令和4年（2022年）1月12日（水）
都市整備局指導部建築指導課
課長：横山 太造
電話：504-2286
内線：81－5450

危険な空き家の行政代執行による除却について

　空家等対策の推進に関する特別措置法（以下「空家法」という。）第14条第9項に基づき、次のとおり危険な空き家を行政代執行により除却します。なお、本市において、空家法に基づく行政代執行による空き家の除却は、今回が初めてです。

1　対象となる空き家（別紙「位置図、写真」 [PDFファイル／506KB]参照）

　⑴　所在地　広島市東区牛田南二丁目12番32号
　⑵　構　 造　木造2階建て
　⑶　床面積　47平方メートル
　⑷　用 　途　住宅
　⑸　築年数　築58年
　⑹　所有者　広島市中区在住者
　⑺　周囲の状況　前面において約2ｍの里道に接道

2　空き家の状況

　当該空き家は、老朽化で屋根の一部に穴があき、雨水の浸入等によって柱及び梁の一部が腐朽し、一部の柱が傾斜することにより、建物全体が前面里道側に約5度傾いている。また、外壁についても、北側2階外壁の一部が剝落するとともに、南側外壁もほぼ全面剝落している。

3　対応の状況

　令和3年4月、当該空き家の外壁の一部がはがれ、前面里道に落下した（通行人はいなかったが、対応として本市が里道上空に防護棚を設置した。）。
　5月、空家法に基づく立入調査を行い、6月に特定空家等（著しく保安上危険となるおそれのあるもの）に認定し、空家法に基づく改善指導を行った。
　改善がみられないため、9月に空家法に基づく除却勧告を行い、11月に空家法に基づく除却命令を行った。
　しかしながら、当該空き家の所有者は除却を行わなかった。

4　行政代執行による除却

　当該空き家は、外壁の落下や建物の倒壊のおそれがあり、前面里道の通行人への危険が生じているにもかかわらず、空き家所有者は除却を行わないため、本市において行政代執行により当該空き家を除却することとする。

5　行政代執行による除却の日時

　令和4年1月17日（月）　午前9時着手（除却完了は、令和4年3月中旬の見込み）

6　行政代執行による除却の費用

　約520万円。全額を国税徴収の例により、空き家所有者から徴収する。