居住サポート住宅の認定について（居住安定援助賃貸住宅事業）

1.制度の概要

　令和7年10月1日に「住宅確保要配慮者（＊1）に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」(住宅セーフティネット法)の一部が改正施行され、居住サポート住宅（居住安定援助賃貸住宅）の認定制度が創設されました。
　居住サポート住宅とは、面積や構造等の一定の基準を満たす民間賃貸住宅を、居住支援法人（＊2）等が大家と連携し、安否確認・見守り・福祉サービスへのつなぎを行う住宅であり、原則、入居者は福祉サポートを必要とする人に限定されます。
　認定を受けた住宅は、国の居住サポート住宅情報提供システムに掲載されます。また、居住支援法人等が入居中のサポートを行うことにより、住宅確保要配慮者の入居に対する不安が軽減されます。

 

＊1　住宅確保要配慮者とは、低額所得者、被災者、高齢者、障害者、子供を養育する者、その他住宅の確保に特に配慮を要する者をいいます。

＊2　居住支援法人とは、住宅確保要配慮者の民間賃貸住宅への円滑な入居の促進を図るため、住宅確保要配慮者に対し家賃債務保証の提供、賃貸住宅への入居に係る住宅情報の提供・相談、見守りなどの生活支援等を実施する法人として都道府県が指定するものです。詳しくは、以下リンク先の「2　居住支援法人のご紹介」をご確認ください。

• 住まい探しでお困りの方へ

2.主な認定基準等

• 安否確認・見守り・福祉サービスへのつなぎを実施すること
• 各戸の床面積が25m²以上（既存住宅の場合、18m²以上）であること (共同居住型住宅については別途定める基準)
• 台所、便所、収納、浴室又はシャワー室があること
• 耐震性を有すること（原則、1981（昭和56）年6月以降に着工したもの）
• 家賃が近傍同種の住宅の家賃と均衡を失しないこと　等

3.居住サポート住宅をお探しの方

以下のリンクから検索・閲覧ができます。

• 居住サポート住宅情報提供システム（外部リンク）
  ※R7.10現在、広島市域内にはありません。

4.居住サポート住宅の認定を検討されている方（大家、居住支援法人等）

認定手続きの流れ

 

1. 各認定窓口において、申請前に事前相談を行ってください。

2. 事前相談において、本市の了承を得た後、国の「居住サポート住宅情報提供システム」でアカウント登録を行ってください。（詳細は、下記リンク先をご覧ください。）

3. 申請者情報を入力・登録すると、登録したEメールアドレスにログインID・パスワード通知メールがされますので、国の「居住サポート住宅情報提供システム」にログインし、認定申請を行ってください。

• 新規認定申請方法について（外部リンク）
• 居住サポート住宅情報提供システム（認定手続）（外部リンク）
• 提出書類リスト （PDF 156.2KB）

認定窓口

認定窓口	電話	メールアドレス
都市整備局住宅部住宅政策課 (制度の全般、住宅の構造等の主にハード面に関すること）	082-504-2292	[email protected]
健康福祉局保護自立支援課 (見守り等の主にソフト面に関すること）	082-504-2799	[email protected]

 

5.その他

福祉サービスのつなぎ先（公的な相談機関等）一覧

　以下リンク先の「住宅確保要配慮者への住宅賃貸の際に役立つサポート情報パンフレット」P.12以降に公的な相談機関等が掲載されております。

• 広島市居住支援協議会の紹介

居住サポート住宅に対する改修費補助

　国土交通省において、既存住宅等を改修して居住サポート住宅とする場合に改修費の一部を補助する事業です。詳細は、以下のリンクをご覧ください。

• 居住サポート住宅改修事業（一般財団法人　住宅保証支援機構）（外部リンク）

賃貸住宅リフォーム融資(居住サポート住宅)

　後日、公開予定。

• 住まい探しでお困りの方へ

認定家賃債務保証業者の一覧

　住宅確保要配慮者が利用しやすい家賃債務保証業者として、登録家賃債務保証業者等から一定の要件を満たす者を国土交通大臣が認定する制度を創設しました。詳細は、以下のリンクをご覧ください。（随時更新予定）

• 認定家賃債務保証業者制度（国土交通省）（外部リンク）

広島市居住支援協議会の紹介

　住宅確保要配慮者が円滑に住まいを探すことができ、安心して暮らし続けることができる環境を整備することを目的に、不動産関係団体、福祉関係団体、居住支援法人、学識経験者、広島市が構成員となり、平成30年（2018年）7月に設立しました。詳細は、以下のリンクをご覧ください。

• 広島市居住支援協議会の紹介

法令、要綱等

　認定等の申請にあたっては、住宅セーフティネット法、同法施行規則、関係告示及び広島市居住安定援助賃貸住宅事業の認定等に係る事務処理要綱によりますのでご確認ください。

• 法、施行規則、関係告示（外部リンク）
• 広島市居住安定援助賃貸住宅事業の認定等に係る事務処理要綱 （PDF 103.9KB）