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固定資産税・都市計画税の計算例

ページ番号:0000001907 更新日:2024年4月1日更新 印刷ページ表示

固定資産の内訳

  • 土地 面積 200平方メートル(すべてが小規模住宅用地)
  • 家屋 床面積 100平方メートル(平成20年建築、木造専用住宅)
区分 土地 家屋
令和6年度価格 21,000,000円 4,000,000円
令和5年度 価格 18,000,000円 4,400,000円
課税標準額 固定資産税 3,000,000円 4,400,000円
都市計画税 6,000,000円 4,400,000円
令和4年度 価格 18,000,000円 4,400,000円
課税標準額 固定資産税 2,887,000円 4,400,000円
都市計画税 5,774,000円 4,400,000円
令和3年度 価格 18,000,000円 4,400,000円
課税標準額 固定資産税 2,737,000円 4,400,000円
都市計画税 5,474,000円 4,400,000円

土地の税額の計算

1 固定資産税相当額

(1) 本来の課税標準額

令和6年度価格     住宅用地特例率

21,000,000円   ×   1/6    =    3,500,000円

(2) 負担調整措置を適用した課税標準額

令和5年度課税標準額       令和6年度価格   住宅用地特例率

     3,000,000円      +      21,000,000円      ×      1/6       ×       5%      =      3,175,000円

(3) 令和6年度課税標準額

 (1)3,500,000円と(2)3,175,000円を比較し、(2)3,175,000円の方が小さいことから、令和6年度課税標準額は、(2)3,175,000円となります。

(4) 令和6年度固定資産税相当額

令和6年度課税標準額        税率      令和6年度税相当額

 3,175,000円      ×      1.4%       =      44,450円

2 都市計画税相当額

(1) 本来の課税標準額

令和6年度価格   住宅用地特例率

21,000,000円      ×      1/3      =      7,000,000円

(2) 負担調整措置を適用した課税標準額

    令和5年度課税標準額     令和6年度価格      住宅用地特例率

    6,000,000円      +       21,000,000円      ×      1/3      ×      5%      =      6,350,000円

(3) 令和6年度課税標準額

 (1)7,000,000円と(2)6,350,000円を比較し、(2)6,350,000円の方が小さいことから、令和6年度課税標準額は、(2)6,350,000円となります。

(4) 令和6年度都市計画税相当額

令和6年度課税標準額    税率    令和6年度税相当額

  6,350,000円      ×      0.3%      =      19,050円

家屋の税額の計算

1 固定資産税相当額

令和6年度価格(課税標準額)     税率    令和6年度税相当額

4,000,000円          ×          1.4%      =      56,000円

2 都市計画税相当額

令和6年度価格(課税標準額)   税率    令和6年度税相当額

4,000,000円          ×          0.3%      =      12,000円

令和3年度から令和6年度までの税相当額の比較

 
区分 令和3年度 令和4年度 令和5年度 令和6年度
土地・固定資産税相当額 38,318円 40,418円 42,000円 44,450円 (5.8%)
土地・都市計画税相当額 16,422円 17,322円 18,000円 19,050円

(5.8%)

家屋・固定資産税相当額 61,600円 61,600円 61,600円 56,000円 (▲9.1%)
家屋・都市計画税相当額 13,200円 13,200円 13,200円 12,000円 (▲9.1%)
合計 129,540円 132,540円 134,800円 131,500円 (▲2.4%)

( )内は前年度に対する税相当額の増減率

関連情報

このページに関するお問合せ先

財政局 税務部 固定資産税課
電話:082-504-2094/Fax:082-504-2129
メールアドレス:kotei@city.hiroshima.lg.jp