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ページ番号:0000001907更新日:2022年4月1日更新印刷ページ表示

固定資産税・都市計画税の計算例

固定資産の内訳

  • 土地 面積 200平方メートル(すべてが小規模住宅用地)
  • 家屋 床面積 100平方メートル(平成20年建築、木造専用住宅)
区分 土地 家屋
令和4年度価格 18,000,000円 4,400,000円
令和3年度 価格 18,000,000円 4,400,000円
課税標準額 固定資産税 2,737,000円 4,400,000円
都市計画税 5,474,000円 4,400,000円
令和2年度 価格 16,422,000円 4,850,000円
課税標準額 固定資産税 2,737,000円 4,850,000円
都市計画税 5,474,000円 4,850,000円
平成31年度 価格 16,422,000円 4,850,000円
課税標準額 固定資産税 2,737,000円 4,850,000円
都市計画税 5,474,000円 4,850,000円

土地の税額の計算

1 固定資産税相当額

(1) 本来の課税標準額

令和4年度価格      住宅用地特例率

18,000,000円   ×   1/6    =    3,000,000円

(2) 負担調整措置を適用した課税標準額

令和3年度課税標準額       令和4年度価格   住宅用地特例率

     2,737,000円      +      18,000,000円      ×      1/6       ×       5%      =      2,887,000円

(3) 令和4年度課税標準額

 (1)3,000,000円と(2)2,887,000円を比較し、(2)2,887,000円の方が小さいことから、令和4年度課税標準額は、(2)2,887,000円となります。

(4) 令和4年度固定資産税相当額

令和4年度課税標準額        税率      令和4年度税相当額

 2,887,000円      ×      1.4%       =      40,418円

2 都市計画税相当額

(1) 本来の課税標準額

令和4年度価格    住宅用地特例率

18,000,000円      ×      1/3      =      6,000,000円

(2) 負担調整措置を適用した課税標準額

    令和3年度課税標準額          令和4年度価格         住宅用地特例率

       5,474,000円      +       18,000,000円      ×      1/3      ×      5%      =      5,774,000円

(3) 令和4年度課税標準額

 (1)6,000,000円と(2)5,774,000円を比較し、(2)5,774,000円の方が小さいことから、令和4年度課税標準額は、(2)5,774,000円となります。

(4) 令和4年度都市計画税相当額

令和4年度課税標準額    税率    令和4年度税相当額

   5,774,000円      ×      0.3%      =      17,322円

家屋の税額の計算

1 固定資産税相当額

令和4年度価格(課税標準額)     税率    令和4年度税相当額

4,400,000円          ×          1.4%      =      61,600円

2 都市計画税相当額

令和4年度価格(課税標準額)   税率    令和4年度税相当額

4,400,000円          ×          0.3%      =      13,200円

平成31年度から令和4年度までの税相当額の比較

 
区分 平成31年度 令和2年度 令和3年度 令和4年度
土地・固定資産税相当額 38,318円 38,318円 38,318円 40,418円 (5.5%)
土地・都市計画税相当額 16,422円 16,422円 16,422円 17,322円 (5.5%)
家屋・固定資産税相当額 67,900円 67,900円 61,600円 61,600円 (0.0%)
家屋・都市計画税相当額 14,550円 14,550円 13,200円 13,200円 (0.0%)
合計 137,190円 137,190円 129,540円 132,540円 (2.3%)

( )内は前年度に対する税相当額の増減率

関連情報

このページに関するお問い合わせ先

財政局 税務部 固定資産税課
電話:082-504-2094/Fax:082-504-2129
メールアドレス:kotei@city.hiroshima.lg.jp