［段原東部地区］事業の概要

事業計画図

(段原西部地区を含む。)

事業の概要

土地区画整理事業

• 施行者　広島市
• 施行面積　約26.5ha
• 施行期間　平成7(1995)年度～平成25(2013)年度予定<清算期間を除く>
• 総事業費　約449億円
• 平均減歩率　15.00%(減価補償金相当額による宅地の先行買収により、減歩率を緩和した)
• 公共施設の整備　都市計画道路　:　6路線、延長　1,670m
  　区画道路等　:　延長　7,874m
  　公園・緑地　:　7か所

住宅市街地総合整備事業(旧密集住宅市街地整備促進事業)

• 施行面積　約26.5ha(施行区域外　約0.6ha)
• 施行期間　平成7(1995)年度～平成25(2013)年度
• 総事業費　約99億円
• 事業内容　コミュニティ住宅建設　85戸
  　生活環境施設整備(集会所)　3棟
  　生活環境施設整備(子供の遊び場)　4か所
  　老朽住宅買収除却　466戸

施行前後の土地利用

施行前

• 宅地　198,923平方メートル(75.0%)
• 道路　54,057平方メートル(20.4%)
• 堤防・水路　11,191平方メートル(4.2%)
• 公園　953平方メートル(0.4%)

施行後

• 宅地　169,095平方メートル(63.8%)
• 道路　81,103平方メートル(30.6%)
• 堤防　7,010平方メートル(2.6%)
• 公園・緑地　7.916平方メートル(3.0%)

地区の状況(施行前【平成7(1995)3月】

• 地区内人口　3,326人(人口密度126人/ha)
• 権利者数　1,450人
  　(土地所有者数)　(1,142人)
  　<借地権者数>　<308人>
• 土地筆数　1,526筆
• 建物棟数　1,287棟