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ページ番号:0000288144更新日:2022年10月26日更新印刷ページ表示

基町相生通地区市街地再開発事業

1.事業の目的

 本市では、広島駅周辺地区と紙屋町・八丁堀地区を都心の東西の核と位置付け、都市機能の集積・強化を図ることにより、相互に刺激し高め合う「楕円形の都心づくり」を進めています。

 このうち、都心の西の核である紙屋町・八丁堀地区は、中四国地方最大の業務・商業集積地であるものの、更新時期を迎える建築物が多く存在し、また、狭あいな敷地が多く土地が有効活用されていないなどの課題があります。

 このため、本市では、紙屋町・八丁堀地区の活性化に向けたリーディングプロジェクトとして第6次広島市基本計画に位置付けた本事業について、官民が連携して推進することで、国際水準の都市機能の集積・強化を図ることとしています。

2.事業の経緯

平成30年(2018年)9月 市から広島商工会議所に対し、商工会議所ビルの移転・建替について、市営基町駐車場周辺の再開発事業として検討することを提案し、広島商工会議所の常議員会で承認
平成30年(2018年)10月 地権者(市、朝日新聞社、朝日ビルディング、中国電力ネットワーク)からUR都市機構へ事業化検討に係る協力を要請
令和3年(2021年)6月 市営基町駐車場(地下の市営基町自転車等駐車場の部分を除く。)と商工会議所ビルの土地・建物の財産交換に係る議決及び財産交換契約書の締結
令和3年(2021年)8月 財産交換契約書に基づき、財産の引き渡しを行い、広島商工会議所が本事業に地権者として参画。また、地権者及びUR都市機構の6者で「基本合意書」を締結
令和4年(2022年)3月 都市計画決定(都市再生特別地区の変更及び市街地再開発事業の決定等)
令和4年(2022年)10月 施行認可                                                               

3.事業の特徴

(1)業務機能の高度化

 国際的なビジネス環境の形成、業務機能の高度化に資する高規格オフィスの整備

(2)国内外からの多くの人を惹きつける宿泊機能等の充実・強化

 国際平和文化都市である広島を訪れる国内外からの観光客やビジネス来訪者等の更なる誘客、滞在ニーズに資する世界に通用するラグジュアリーホテルの整備

(3)地域経済の活性化に資する産業支援機能の集約

 利便性の高い都心に、経済団体・商工団体・産業支援機関等を集約し、地域経済を支える中小企業・小規模事業者や起業家等へ各機関の支援メニューをワンストップで提供する官民連携拠点の構築

(4)官民連携による公共空間を活用したにぎわいと交流機能の強化

 相生通りの道路空間と一体的な利用が可能となるオープンスペースを整備することで居心地が良く歩きたくなるまちなかの沿道空間の形成に寄与するとともに、地域のエリアマネジメント団体等と連携しながら、多様な地域活動によるにぎわいと交流の機会を創出

(5)都心におけるインフラ更新

 本市の自転車都市づくりを推進するため市営基町自転車等駐車場を更新するとともに、地域の電力供給の基幹施設である変電所を機能中断させることなく更新

(6)原爆ドーム周辺の景観の改善

 広島商工会議所の移転に伴い、世界遺産である原爆ドームの周辺にふさわしい景観形成の実現に寄与

4.事業の概要

(1)事業名称

  基町相生通地区第一種市街地再開発事業

(2)施行者

  基町相生通地区第一種市街地再開発事業個人施行者

    代表施行者:独立行政法人都市再生機構

    共同施行者:株式会社朝日新聞社

          株式会社朝日ビルディング

          中国電力ネットワーク株式会社

(3)施行地区

   広島市中区基町

【位置図】

位置図

【現況】

南東

北東

(4)区域面積

  約1.0ヘクタール

(5)施行期間

  令和4年度(2022年度)~令和11年度(2029年度)

(6)施設建築物の概要​

区分 高層棟 変電所棟 市営駐輪場棟
用途 オフィス、ホテル
店舗、駐車場、駐輪場
変電所、駐車場 駐輪場、駐車場
高さ 160m 30m 20m
階数 地上31階、地下1階 地上5階 地上5階、地下1階

【配置図】

1

 

ゾーニング

【外観イメージパース】

パース     

※今後、変更となる可能性があります。

(7)総事業費

  約460億円

5.今後のスケジュール

令和5年度(2023年度) 権利変換計画認可、認可後本格工事着手
令和9年度(2027年度) 高層棟及び変電所棟竣工
令和11年度(2029年度) 市営駐輪場棟竣工                                

 

地図情報

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市街地再開発事業とは
広島市の市街地再開発事業