［段原西部地区］事業の概要

事業計画図(区域図)

事業の概要

土地区画整理事業

• 施行者　広島市
• 施行面積　約48.0ha
• 施行期間　昭和47(1972)年度～平成18(2006)年度<清算期間を除く>
• 総事業費　約621億円
• 平均減歩率　14.99%(減価補償金相当額による宅地の先行買収により減歩率を緩和した。)
• 公共施設の整備　都市計画道路:10路線、延長　5,083m
  　区画道路　:延長　10,135m
  　公園・緑地　:7か所

密集住宅市街地整備促進事業(現在の住宅市街地総合整備事業)

• 施行面積　約48.0ha(施行地区外約　3.8ha)
• 施行期間　昭和53(1978)年度～平成8(1996)年度
• 総事業費　約201億円
• 事業内容　コミュニティ住宅建設703戸
  生活環境施設整備(集会所)8棟
  生活環境施設整備(店舗)20店
  生活環境施設整備(子供の遊び場)13か所
  老朽住宅買収除却631戸

施行前後の土地利用

施行前

• 宅地　431,142平方メートル(89.81%)
• 道路　30,106平方メートル(6.27%)
• 水路・堤防　16,297平方メートル(3.40%)
• 公園・緑地　2,472平方メートル(0.51%)
• その他公共用地　55平方メートル(0.01%)

施行後

• 宅地　313,166平方メートル(65.23%)
• 道路　145,275平方メートル(30.26%)
• 堤防　7,195平方メートル(1.50%)
• 公園・緑地　14,435平方メートル(3.01%)

地区の状況(施行前【S48(1973).3】)

• 地区内人口　13,681人(人口密度286人/ha)
• 権利者数　2,152人
  (土地所有者数)　(1,710人)
  <借地権者>　<442人>
• 土地筆数　2,864筆
• 建物棟数　2,766棟