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平成20年住宅・土地統計調査結果（概要）
広島市の住宅事情(平成20年住宅・土地統計調査結果の概要)
平成20年(2008年)10月1日現在で実施した住宅・土地統計調査について、広島市における調査結果の概要をまとめました。
1 総住宅数と総世帯数
総住宅数は57万7,190戸で、総世帯数は49万4,260世帯となっており、昭和63年の調査以降、総住宅数が総世帯数を上回っています。
また、全市の空き家数は7万8,920戸で、総住宅数に占める空き家の割合(空き家率)は、13.7%となっており、前回、前々回調査からほぼ横ばいとなっています。
2 行政区別の状況
住宅の建て方
住宅の建て方別にみると、全市では、居住世帯のある住宅49万4,260戸のうち、共同住宅が27万2,660戸(全体の55.2%)で最も多く、一戸建が20万7,620戸(同42.0%)、長屋建が1万1,910戸(同2.4%)となっています。
区別にみると、安佐北区、安芸区、佐伯区では一戸建が過半数を占め、住宅1戸当たりの延べ面積も大きくなっています。中区では共同住宅が全体の8割を超え、南区、西区でも3分の2程度を占めています。
| 行政区 | 住宅総数 (居住世帯あり) |
一戸建 | 長屋建 | 共同住宅 | その他 | 1戸当たり 延べ面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全市 | 494,260 | 207,620 | 11,910 | 272,660 | 2,080 | 79.50 |
| 中区 | 69,410 | 10,560 | 840 | 57,510 | 500 | 56.94 |
| 東区 | 48,310 | 22,210 | 1,520 | 24,450 | 130 | 83.81 |
| 南区 | 63,160 | 19,010 | 1,800 | 41,860 | 490 | 69.84 |
| 西区 | 84,620 | 24,590 | 1,460 | 58,280 | 280 | 70.24 |
| 安佐南区 | 90,050 | 40,730 | 2,520 | 46,420 | 370 | 83.67 |
| 安佐北区 | 55,600 | 41,160 | 1,390 | 12,950 | 100 | 103.64 |
| 安芸区 | 30,520 | 18,710 | 1,200 | 10,550 | 60 | 90.25 |
| 佐伯区 | 52,600 | 30,640 | 1,170 | 20,640 | 150 | 93.29 |
住宅の所有の関係
住宅の所有の関係別にみると、全市では持ち家が25万8,350戸で、住宅全体に占める割合(持ち家住宅率)は52.3%、借家は22万9,090戸で全体の46.4%となっています。
区別にみると、安佐北区、安芸区、佐伯区などでは持ち家の比率が高く、中区、南区、西区などでは借家の比率が高くなっています。
また、持ち家に居住する世帯の割合を示す持ち家世帯率は、全市で52.1%となっており、区別では、安佐北区(72.4%)、安芸区(66.4%)、佐伯区(64.5%)で高くなっています。
| 行政区 | 総数 | 持ち家 | 借家 | (借家の内訳) | 持ち家 世帯率(%) |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 公営借家 | 都市再生機構・ 公社借家 |
民営借家 | 給与住宅 | |||||
| 全市 | 494,260 | 258,350 | 229,090 | 19,830 | 2,970 | 186,100 | 20,200 | 52.1 |
| 中区 | 69,410 | 26,720 | 42,680 | 5,780 | 720 | 33,690 | 2,480 | 38.5 |
| 東区 | 48,310 | 27,000 | 20,670 | 2,520 | ‐ | 15,800 | 2,350 | 55.8 |
| 南区 | 63,160 | 27,990 | 33,820 | 1,850 | ‐ | 27,590 | 4,390 | 44.2 |
| 西区 | 84,620 | 35,480 | 48,560 | 4,010 | 1,340 | 38,310 | 4,890 | 41.8 |
| 安佐南区 | 90,050 | 46,160 | 41,160 | 1,250 | ‐ | 38,040 | 1,870 | 51.0 |
| 安佐北区 | 55,600 | 40,570 | 14,680 | 3,770 | 700 | 9,450 | 770 | 72.4 |
| 安芸区 | 30,520 | 20,400 | 9,680 | 240 | 200 | 7,070 | 2,170 | 66.4 |
| 佐伯区 | 52,600 | 34,040 | 17,840 | 400 | ‐ | 16,150 | 1,290 | 64.5 |
注1)総数には、住宅の所有の関係「不詳」を含む。
2) 持ち家世帯率=(持ち家に居住する主世帯数)/(普通世帯数)
住宅の建築の時期
住宅の建築の時期をみると、平成3年(1991年)～12年(2000年)が11万3,340戸(22.9%)、昭和56年(1981年)～平成2年(1990年)が10万5,660戸(21.4%)、昭和46年(1971年)～55年(1980年)が9万2,010戸などとなっており、昭和56年(1981年)以降の約28年間に建てられた住宅が約6割を占めています。
区別にみると、安佐南区では平成13年(2001年)以降に建てられた住宅が区全体の25.5%、平成3年(1991年)以降に建てられた住宅を合わせると54.2%と過半数を占め、比較的新しく建てられた住宅が多くなっています。安芸区、佐伯区でも平成3年(1991年)以降に建てられた住宅が半数近くを占めています。
| 行政区 | 総数 | 昭和45年 以前 |
昭和46年～ 55年 |
昭和56年～ 平成2年 |
平成3年～ 12年 |
平成13年～ 17年 |
平成18年～ 20年9月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ～1970 | 1971～1980 | 1981～1990 | 1991～2000 | 2001～2005 | 2006～2008.9 | ||
| 全市 | 494,260 | 53,470 | 92,010 | 105,660 | 113,340 | 60,310 | 26,130 |
| 中区 | 69,410 | 8,120 | 13,250 | 17,210 | 8,320 | 10,360 | 1,090 |
| 東区 | 48,310 | 6,210 | 9,670 | 9,030 | 10,670 | 4,930 | 2,710 |
| 南区 | 63,160 | 8,840 | 11,560 | 13,630 | 16,090 | 7,580 | 2,640 |
| 西区 | 84,620 | 9,990 | 13,230 | 22,520 | 19,110 | 8,870 | 2,550 |
| 安佐南区 | 90,050 | 6,560 | 14,590 | 12,860 | 25,860 | 13,450 | 9,530 |
| 安佐北区 | 55,600 | 5,310 | 16,200 | 11,250 | 11,220 | 5,130 | 2,020 |
| 安芸区 | 30,520 | 4,280 | 4,440 | 4,950 | 8,060 | 3,010 | 2,710 |
| 佐伯区 | 52,600 | 4,160 | 9,070 | 14,200 | 14,020 | 6,980 | 2,890 |
注) 総数には、建築の時期「不詳」を含む。
3 その他
この資料の数値は、平成20年(2008年)10月1日現在の市域によるものです。(平成15年(2003年)以前の結果については、旧佐伯郡湯来町分を含んでいません。)
標本調査による推計値であるため、10位までを有効数値としました。よって、総数とその内訳の合計は必ずしも一致しません。
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