第2回西広島駅北口土地区画整理審議会会議要旨

1 開催日時
　 令和2年 2月 4日（火曜日） 午後2時00分 ～ 午後3時30分

2 開催場所
　 西区地域福祉センター3階 大会議室

3 出席者
　 審議会委員 委員10名中10名出席
　 施行者 都市整備局都市再開発担当部長外5名

4 議題
（1）土地区画整理事業の概要について【公開】
（2）換地の地積の算出方法について【公開】
（3）換地の定め方について【公開】

5 傍聴人の人数
　 5人

6 配布資料
【資料－1】土地区画整理事業の概要
【資料－2】換地の地積の算出方法について
【資料－3】換地の定め方について

7 会議の概要
（1）土地区画整理事業の概要について説明した。
（2）換地の地積の算出方法について、既成市街地等の地区において最適で、一般的な方式である「比例評価式換地計算法」を適用したい旨を説明し、了承を得た。
（3）換地の定め方について、以下の3項目を換地設計基準として定めたい旨を説明し、了承を得た。
　〇整理前の宅地と換地の対応
　整理前1筆の宅地に対し1個の換地を原則とし、利用状況等を勘案し数筆の宅地に対し換地を1個にする場合や、換地設計上の理由から1筆の宅地に対し換地を1個にすることが困難な場合の対応を定める。
　〇集合換地
　宅地の利用の増進を図るため、他の換地に支障がない場合は地権者の意向を考慮したうえで、複数の宅地を1か所に集合して換地を定める。
　〇換地の位置
　整理前の宅地は原位置またはその附近へ換地する原則的な位置関係、換地と道路の位置関係、法令等による位置の例外、隣接地との一体利用のための位置の例外、これらについて定める。