計画誘導地区（平地部）のまちづくり事業

　広島市では、市街化調整区域になっている大塚地区(大塚上地区、大塚下地区)、伴中央地区及び石内地区について、幹線道路等の都市の基盤を生かした土地の利用を行うため、地域住民が主体となったまちづくりを支援しています。
　これまでに、大塚上町内会、大塚下町内会、伴中央町内会及び石内まちづくり協議会において、地区計画制度を活用するに必要となる土地利用計画、道路の配置等が記載されたまちづくり計画が策定されています。
(以下に掲載するまちづくり計画のうち、◎が、地区計画制度の活用に対応したまちづくり計画です。)
　今後も、他地区においても地域住民の機運の醸成が図られれば、その活動に対し支援していきます。

1　大塚上地区

　大塚上町内会において、大塚上地区のまちづくりの指針となる「大塚上まちづくり計画」(平成23年3月策定)を踏まえ、平成30年4月に、地区計画制度の活用に対応した「大塚上まちづくり計画(土地利用の将来像)」が策定されています。

大塚上まちづくり計画(平成23年3月策定)

• 表紙・目次[PDFファイル/124KB]
• 1　まちづくり計画の目的・役割と取組の経緯[PDFファイル/431KB]
• 2　大塚上の位置づけと特性[PDFファイル/300KB]
• 3　大塚上・未来づくり方針[PDFファイル/486KB]
• 4　具体的な取組　(1)取組メニュー[PDFファイル/294KB]
• 4　具体的な取組　(2)組別(地区別)・地域の再発見とまちづくりプラン(アイデア提案)[PDFファイル/1015KB]
• 5　プロジェクトの展開　(1)プロジェクトの設定とイメージ[PDFファイル/283KB]
• 5　プロジェクトの展開　(2)プロジェクトの展開　(1)～(4)[PDFファイル/941KB]
• 5　プロジェクトの展開　(2)プロジェクトの展開　(5)～(8)[PDFファイル/742KB]
• 6　今後の展開[PDFファイル/614KB]

◎大塚上まちづくり計画(土地利用の将来像)(平成30年4月策定)

• 表紙・目次[PDFファイル/253KB]
• 1　はじめに[PDFファイル/2.1MB]
• 2　まちづくりの将来方向[PDFファイル/425KB]
• 3　土地・建物利用の計画[PDFファイル/4.0MB]
• 4　地区施設の計画[PDFファイル/1.5MB]
• 参考　地区計画制度を活用する際に検討する項目[PDFファイル/442KB]
• 一括ダウンロード
  大塚上まちづくり計画(土地利用の将来像)[PDFファイル/7.5MB]

◎大塚上まちづくり計画(土地利用の将来像)‐別冊版‐(令和3年4月策定)

• 一括ダウンロード
  大塚上まちづくり計画(土地利用の将来像)‐別冊版‐ [PDFファイル／2.4MB]

2　大塚下地区

　大塚下町内会において、大塚下地区のまちづくりの指針となる「大塚下まちづくり計画」(平成23年3月策定)を踏まえ、平成28年4月に観音山地区、令和5年8月に下城・観音・梶屋谷・大東地区を対象区域として、地区計画制度の活用に対応した「大塚下まちづくり計画」が策定されています。

大塚下まちづくり計画(平成23年3月策定)

• 表紙・目次[PDFファイル/115KB]
• 1　まちづくり計画の目的・役割と取組の経緯[PDFファイル/615KB]
• 2　大塚下の位置づけと特性[PDFファイル/179KB]
• 3　大塚下・まちづくり方針[PDFファイル/416KB]
• 4　具体的な取組　(1)取組メニュー[PDFファイル/281KB]
• 4　具体的な取組　(2)組別(地区別)・地域の再発見とアイデア提案[PDFファイル/858KB]
• 5　プロジェクトの展開　(1)プロジェクトの設定[PDFファイル/294KB]
• 5　プロジェクトの展開　(2)プロジェクトの展開　(1)～(2)(前半)[PDFファイル/869KB]
• 5　プロジェクトの展開　(2)プロジェクトの展開　(2)(後半)～(3)[PDFファイル/932KB]
• 5　プロジェクトの展開　(2)プロジェクトの展開　(4)～(6)[PDFファイル/559KB]
• 5　プロジェクトの展開　(2)プロジェクトの展開　(7)～(9)[PDFファイル/759KB]
• 6　今後の展開[PDFファイル/292KB]

◎大塚下まちづくり計画(土地利用の将来像、観音山地区編)(平成28年4月策定)

• 表紙・目次[PDFファイル/257KB]
• 第1章　はじめに[PDFファイル/1.2MB]
• 第2章　大塚下全体の方針[PDFファイル/1.8MB]
• 第3章　観音山地区の計画[PDFファイル/2.5MB]
• 一括ダウンロード　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大塚下まちづくり計画（土地利用の将来像、観音山地区編） [PDFファイル／4.65MB]

◎大塚下まちづくり計画(土地利用の将来像、下城・観音・梶屋谷・大東地区編)(令和5年8月策定)

• 表紙・目次 [PDFファイル／244KB]
• 第1章　はじめに [PDFファイル／2.32MB]
• 第2章 まちづくりの将来方針 [PDFファイル／575KB]
• 第3章 土地・建物利用の計画 [PDFファイル／5MB]
• 参考 地区計画制度を活用する際に検討する項目 [PDFファイル／737KB]
• 一括ダウンロード　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大塚下まちづくり計画(土地利用の将来像、下城・観音・梶屋谷・大東地区編)[PDFファイル／8.32MB]

3　伴中央地区

　伴中央町内会において、平成28年4月に、地区計画制度の活用に対応した「伴中央まちづくり計画(第1編　土地利用の将来像)」が策定されています。また、平成29年4月に、ソフト面からもまちづくりを進めるため「伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動)」が策定されています。

◎伴中央まちづくり計画(第1編　土地利用の将来像)(平成28年4月策定)

• 表紙・目次[PDFファイル/120KB]
• 第1章　はじめに[PDFファイル/827KB]
• 第2章　将来のまちの姿とまちづくりの方針[PDFファイル/393KB]
• 第3章　土地・建物利用の計画[PDFファイル/3.3MB]
• 第4章　地区施設の計画[PDFファイル/2.3MB]
• 参考資料[PDFファイル/2.4MB]
• 一括ダウンロード
  伴中央まちづくり計画(第1編　土地利用の将来像)[PDFファイル/8.3MB]

伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動)(平成29年4月策定)

• 表紙・目次[PDFファイル/120KB]
• 第1章　はじめに[PDFファイル/794KB]
• 第2章　伴中央地区の現状と課題[PDFファイル/172KB]
• 第3章　まちづくりの基本理念(コンセプト)[PDFファイル/247KB]
• 第4章　まちづくりの取組とプロジェクトの展開[PDFファイル/6.5MB]
• 第5章　まちづくり計画の推進体制と運営[PDFファイル/330KB]
• 参考資料[PDFファイル/1.9MB]
• 一括ダウンロード
  伴中央まちづくり計画(第2編　まちづくり活動)[PDFファイル/9.0MB]

4　石内地区

　石内地区の町内会等が加入する石内まちづくり協議会において、「石内まちづくり構想」(平成18年12月策定)に基づき、平成25年1月に石内バイパス沿道、平成27年2月に石内地区平地部(石内バイパス沿道地区を除く)において地区計画制度の活用に対応した「石内まちづくり計画」が策定されています。

石内まちづくり構想(平成18年12月策定)

• 表紙・目次[PDFファイル/450KB]
• 1　石内まちづくり基本構想策定の趣旨と概要[PDFファイル/438KB]
• 2-1　石内の概況[PDFファイル/416KB]
• 2-2　石内の特色・資源と問題点[PDFファイル/398KB]
• 2-3　石内まちづくりアンケートの調査の概要[PDFファイル/887KB]
• 2-4　まちづくりの課題[PDFファイル/186KB]
• 3　まちづくりの方向　-どのようなまちを目指すのか-[PDFファイル/574KB]
• 4-1　まちづくりの基本メニュー[PDFファイル/241KB]
• 4-2　まちづくりメニューの取り組み主体と性格[PDFファイル/889KB]
• 4-3　主要プロジェクト・モデルプロジェクトの検討[PDFファイル/372KB]
• 4-4　石内I　I(あい・あい)プロジェクトの検討方向・整備モデル(1)～(4)[PDFファイル/934KB]
• 4-4　石内I　I(あい・あい)プロジェクトの検討方向・整備モデル(5)～(11)[PDFファイル/849KB]
• 5　今後の展開-基本構想を具体化するには-[PDFファイル/288KB]

◎石内まちづくり計画～土地利用計画～(石内バイパス沿道地区編)(平成25年1月策定、令和6年1月一部修正)

• 表紙・目次 [PDFファイル／1.02MB]
• 第1章　はじめに [PDFファイル／1.81MB]
• 第2章　全体計画 [PDFファイル／6.25MB]
• 第3章　地区別計画 [PDFファイル／4.44MB]
• 一括ダウンロード
  石内まちづくり計画(石内バイパス沿道地区編) [PDFファイル／6.18MB]

◎石内まちづくり計画～土地利用計画～(石内地区平地部編(石内バイパス沿道地区を除く))(平成27年2月策定、平成28年6月一部修正、令和6年1月一部修正)

• 表紙・目次 [PDFファイル／362KB]
• 第1章　はじめに [PDFファイル／4.17MB]
• 第2章　全体計画 [PDFファイル／1.56MB]
• 第3章　土地・建物利用の計画 [PDFファイル／8.35MB]
• 第4章　地区施設の計画 [PDFファイル／15.29MB]
• 用語解説 [PDFファイル／207KB]
• 一括ダウンロード
  石内まちづくり計画（石内平地部編(石内バイパス沿道地区を除く)） [PDFファイル／13.9MB]

外部リンク

• ひろしま西風新都facebook＜外部リンク＞

関連情報

• ひろしま西風新都の概要
• 活力創造都市“ひろしま西風新都”推進計画2013
• 都市づくり概要図
• 都市づくり進みぐあい図
• 市街化調整区域における地区計画の運用基準について