広島市/広島駅南口Ｂブロック市街地再開発事業

広島駅南口Ｂブロック市街地再開発事業

１．事業の目的

　広島駅南口Ｂブロック地区は、広域交通ターミナルである広島駅に隣接した重要な位置にありますが、現状では、老朽家屋が密集しており、効率的な土地利用がなされていない状況です。
　このため、組合施行による市街地再開発事業を実施し、建物の不燃化と土地の高度利用により都市機能を更新するとともに、商業・業務機能の集積及び都心居住の推進を図り、広島の陸の玄関にふさわしい地区に再生しようとするものです。

２．事業の概要

（１）事業名称

　広島駅南口Ｂブロック第一種市街地再開発事業

（２）施行者（組合施行）

　広島駅南口Ｂブロック市街地再開発組合

（３）施行場所

　広島市南区松原町５番、６番、７番、８番の全部、１３番及び１７番の一部、猿猴橋町３番の全部、７番及び１０番の一部

　ア　広島駅南口Ｂブロック地区の位置図
　　　広島駅南口Ｂブロック市街地再開発事業の施行場所図

　イ　広島駅南口地区の現況
　　　広島駅南口地区の現況写真（2010年11月撮影）

（４）区域面積

　約１．４ヘクタール

（５）権利者数

区分	権利者数
土地所有者	７８人
借地権者	７人
借家権者等	４５人
合計	１３０人

（６）施行期間

　平成３年度～平成２７年度(予定)

（７）施設建築物の概要

　ア　敷地面積　　　：　約８，４００平方メートル

　イ　延床面積　　　：　約１２０，５００平方メートル

　ウ　建築物階数　：　西棟：地下２階、地上５１階　　　東棟：地下１階、地上９階

　エ　主要用途　　　：　住宅、店舗、事務所、駐車場

　オ　施設配置計画図
　　　Ｂブロック再開発の施設配置計画図

　カ　完成予想図　（猿猴川右岸より広島駅方面を望む）
　　　Ｂブロック再開発ビルの完成予想図
　　　　【今後の設計や関係機関協議等により計画が変更になる可能性があります】

（８）総事業費

　約３４０億円

３．事業の経緯

昭和５６年　３月	広島駅表口周辺地区市街地再開発事業基本計画策定 (広島市)
昭和５６年　５月	市街地再開発準備組合設立
昭和６３年　９月	都市計画決定（市街地再開発事業及び高度利用地区）（主要用途は、商業施設、ホテル、駐車場）
平成　４年　１月	法定組合設立認可（「広島駅南口Ｂブロック市街地再開発組合」）
平成１８年　２月	組合総会において、住友不動産(株)を事業再構築パートナーとして決定
平成１８年１２月	組合総会において、事業再構築基本計画案を承認
平成１９年　２月	組合、住友不動産(株)、広島市の三者で事業の推進に関する覚書を締結
平成２０年　３月	都市計画の変更（市街地再開発事業及び都市再生特別地区）（主要用途は、住宅、店舗、事務所、駐車場）
平成２０年度　～平成２１年度	事業計画変更原案を作成
平成２３年　８月	事業計画変更認可
平成２３年１０月	組合総会において、事業の円滑な推進を図るため、特定業務代行者を募集・選定することを決定

４．施行者連絡先

　名称　：　広島駅南口Ｂブロック市街地再開発組合
　住所　：　広島市南区松原町６番９号
　電話　：　０８２-２６３-３１９６

　★広島駅南口Ｂブロック地区のご案内はこちら（地図情報）

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